De pachtnormen voor 2025 zijn in vrijwel alle gebieden opnieuw gestegen ten opzichte van vorig jaar. De stijging is met 2 tot 10% echter minder groot dan afgelopen jaren. Dat blijkt uit de nieuwe pachtnormen die staatssecretaris van landbouw Jean Rummenie naar de Tweede Kamer heeft gestuurd. De pachtprijzen zijn bepaald door Wageningen Social & Economic Research en zijn de maximale prijzen die mogen worden geheven voor reguliere pacht. De normen gelden per 1 juli 2025.
De verschillen tussen de regio’s zijn groot. De hoogste pachtnorm geldt, zoals al jaren, in de IJsselmeerpolders. Hier is de maximale pachtprijs vastgesteld op €1.741 per hectare. In tegenstelling tot andere regio’s is in deze sprake van een daling van de pachtprijs met 5% ten opzichte van vorig jaar. Flevoland is niet de enige provincie waar de pachtnorm boven €1.000 per hectare ligt. Dat is ook het geval in het Hollands-Utrechts Weidegebied (€1.049), Zuidwest-Brabant (€1.235) en het Zuidelijk Veehouderijgebied ( €1.102) en Zuid-Limburg (€1.211). Pachters in het gebied Waterland en Droogmakerijen betalen met een pachtnorm van €612 de laagste prijs.
Toelaatbare pachtprijzen
Voor tuinland, bestemd voor bollenteelt, vollegrondsgroente en boomkwekerij, is de pachtnorm in 2025 opnieuw aanzienlijk gestegen. In Westelijk Holland geldt een norm van €8.199 (+8%) en voor de rest van Nederland €6.053 (+12%). De hoogst toelaatbare pachtprijzen voor zowel bestaande als nieuwe pachtovereenkomsten van agrarische bedrijfsgebouwen stijgen in 2025 met 4,6%, gebaseerd op de gemiddelde bouwkostenindex over de periode 2020-2024. Daarmee is de pachtprijs voor gebouwen in twee jaar tijd met 10% gestegen.
De pachtnormen worden bepaald op basis van de bedrijfsresultaten van middelgrote en grote akkerbouw- en melkveebedrijven in de periode 2019-2023, waarbij rekening wordt gehouden met een vereist rendement voor de pachter.
In lijn met de verwachtingen
De nieuwe pachtprijzen zijn volgens Dries van Rozen van pachtersorganisatie BLHB in lijn met de verwachtingen. BLBH is positief over de daling van de pachtprijzen in de IJsselmeerpolders. De organisatie verwacht dat deze daling het gevolg is van de bedrijven op basis waarvan de pachtnormen worden bepaald. Volgens BLHB zijn de deelnemende bedrijven niet altijd representatief voor de regio’s. Bedrijven met bijvoorbeeld een veel grotere omvang of een zeer specialistisch bouwplan of meer dan gemiddelde neveninkomsten zouden volgens het pachtnormenbesluit niet deel mogen nemen aan het onderzoek. BLHB twijfelt of dit het geval is, maar krijgt ook na een Woo-verzoek (Wet open overheid) geen inzicht in de deelnemende bedrijven. Ook Tweede Kamerlid André Flach (SGP) kreeg op zijn vraag om meer openheid over de representativiteit van de bedrijven geen inzicht in de bedrijven, onder andere vanwege privacy.
De pachtnormen gelden voor alle gronden met reguliere pacht. In Nederland was in 2020 zo’n 480.000 hectare landbouwgrond in pacht uitgegeven, waarvan zo’n 223.000 hectare reguliere pacht en 240.000 hectare liberale pacht.
