Verkoop glasbedrijven ‘normale eindejaarsrally’

Recent werd een aantal transacties gemeld in met name glasgroentenbedrijven. Boven de markt hangt ook de verkoop van een aantal van de vijf locaties van plantenkweker Plantise. Dat daar ontwikkelingen zijn, wordt nog niet bevestigd door makelaardij AAB NL. Eind januari wordt meer bekend over de definitieve toekomst van de kassen.

Van een breed herstel van de onroerendgoedmarkt is geen sprake. De verkoop van een aantal glasgroentebedrijven doet daar niets aan af. Dat deze transacties naar buiten komen, is op zich goed voor het vertrouwen van de markt, laat een makelaar weten.

Meerdere factoren

De onroerendgoedmarkt steekt niet in zijn beste vorm door de energiecrisis en hogere rente. Maar ook opkoper Ontwikkelingsbedrijf HOT is niet meer actief als opkoper van onroerend goed voor herstructurering. Op glastuinbouwaanbod.nl staan nog altijd circa 33 bedrijven aangeboden. Dat aantal is stabiel en is overigens exclusief de stille verkoop.

Het aanbod is niet groot, het koperspubliek is ook gering. De bemiddelde bedrijven variëren van klein tot gemiddelde oppervlakte en voornamelijk in de glasgroenteteelt, stelt makelaarskantoor Vellekoop in een recente terugblik op de markt. Grondprijzen liggen aan de onderkant van de bandbreedte van 2021. Dat geldt ook voor de kasprijzen, stelt het makelaarskantoor.

Huurder koopt

Vellekoop ziet dat kopende partijen te vinden zijn onder de groep huidige huurders van de kassen, buren en ondernemers met veel liquide middelen. Een andere mogelijk stuwende factor blijft achter. De markt voor warme gronden voor bestemmingsplanwijzigingen is lastig. Partijen blijven, ondanks een grote vraag, aanlopen tegen langdurige processen als gevolg van bouwbelemmeringen.

Daardoor blijkt dat weliswaar prijsniveaus iets lager liggen, maar vraag en aanbod redelijk in evenwicht zijn, aldus bureau Vellekoop.